Le projet d’aménagement d’un foyer pour personnes âgées au nord de la 8e Rue dans l’ouest de Saint-Georges continue de retenir l'attention alors que la Ville a présenté de nouvelles exigences concernant la construction de la bâtisse de 300 unités de logement lors de la séance du conseil de ville d’hier soir.
Au cours de la soirée, les élus ont présenté le plan d’implantation et d’intégration architecturale qui concerne le futur Château Bellevue. Ce plan comporte neuf critères que devra respecter le promoteur, Grégoire Turcotte :
- Le bâtiment principal devra être éloigné le plus possible des résidences de la 8e Rue et du boulevard Dionne,
- Il ne devra pas y avoir de logements au cinquième étage,
- L’architecture devra être de qualité supérieure et soignée,
- Advenant le cas d’un agrandissement, il devra se faire en continuité du bâtiment existant,
- Une zone tampon d’au moins dix mètres sera aménagée le long de la limite des terrains de la 8e Rue et des conifères d’une hauteur minimale de deux mètres seront plantés pour créer une barrière visuelle,
- Une seconde zone tampon de dix mètres où il n’y aura aucun bâtiment ni stationnement devra être respectée du côté du boulevard Dionne,
- Le nombre de places de stationnement devra être supérieur au nombre minimal requis pour éviter que les visiteurs se stationnent dans les rues avoisinantes,
- La 10e Avenue devra être prolongée de la 10e Rue jusqu’au terrain du projet,
- Un accès par la 10e Avenue devra être aménagé.
Malgré les modifications apportées, des résidents du secteur s’opposent toujours à la construction du foyer pour personnes âgées à cet endroit précis. « La Ville ne se rend pas compte qu’elle va créer une inquiétude en modifiant le zonage du secteur pour autoriser ce projet. Quand tu ne sais pas si le terrain vacant à côté de ta maison va devenir multifamilial ou [une aire d’affectation résidentielle] à haute densité, je pense qu’il y a un malaise à quelque part. Ce zonage a été décrété par le comité d’urbanisme il y a 20 ans, pourquoi le changer, qu’on trouve quelque chose plus loin », a mentionné un résident au nom des opposants au projet à l’emplacement actuellement choisi.
De son côté, le maire Claude Morin a affirmé que le processus suit son cours en vue de la réalisation du projet alors que le Conseil ait approuvé celui-ci avec les modifications mentionnées plus haut. La prochaine étape pour ceux qui veulent voir le projet se réaliser ailleurs consiste à déposer une requête en ce sens. « Le nombre de signatures peut varier selon les cas, mais pour celui-ci, il faut un minimum de 12 signataires par zone », a expliqué le greffier et directeur adjoint de Saint-Georges, Jean McCullough. Si ce nombre est atteint, la requête est transférée au registre. Pour cette étape-ci, il faut au moins 12 personnes aptes à voter plus 10 % des habitants du secteur concerné qui s’opposent au château Bellevue à cet endroit.
Finalement, le projet sera soumis à un référendum où tous les votants des zones concernées pourront s’exprimer. « Entre chaque étape, la Ville a le choix d’abandonner le projet ou de poursuivre à l’étape suivante. Aussi, si le promoteur parvient à amasser les signatures de la majorité des habitants des secteurs visés avant le dépôt du registre, le projet ira de l’avant », ajoute M. McCullough.
Pour plus de détails concernant le projet de construction du Château Bellevue dans l’ouest de Saint-Georges, consultez l’article « Opposition citoyenne à un projet de construction de foyer pour personnes âgées dans l’ouest de Saint-Georges ».