La rénovation du parc immobilier de HLM réclamée d'urgence

MONTRÉAL — Le parc immobilier d'habitations à loyer modique du Québec continue de se détériorer. La situation ne fera qu'empirer alors que les coûts de remise à niveau de ces bâtiments augmentent d'année en année, dénoncent des regroupements de locataires.

En deux ans, le nombre d'immeubles de la Société d'habitation du Québec (SHQ) jugés en mauvais état ou en très mauvais état a crû de 39 %, déplore la Fédération des locataires d'habitations à loyer modique du Québec (FLHLMQ). Les logements cotés «D», soient en mauvais état, ou «E», considérés en très mauvais état, sont passés de 18 644 en 2020 à 25 974 en 2022.

Pour la même période, la proportion de logements à prix modique dans la province ayant besoin de travaux majeurs est passée de 28,9 % à 40,2 % ont dénoncé les représentants de la FLHLMQ.

L'organisme était accompagné des trois porte-parole de l'opposition en matière d'habitation - Andrés Fontecilla pour Québec solidaire, Virginie Dufour pour le Parti libéral et Méganne Perry Mélançon pour le Parti québécois - devant un immeuble du quartier montréalais Centre-Sud barricadé depuis 2019.

Selon la FLHLMQ, remettre en état ce multiplex de six logements destiné à des familles à faible revenu aurait coûté 271 000 $ en 2020. Avec l'inflation et la flambée du coût des matériaux de construction, il en coûterait désormais 438 000 $ pour en arriver au même résultat. C'est sans compter que le statut de l'immeuble qui est passé d'une cote «D» à une cote «E».

La FLHLMQ reproche au gouvernement et à la ministre des Affaires municipales, Andrée Laforest, qui avait le portefeuille de l'Habitation jusqu'au dernier droit de 2022, d'avoir renié une entente signée en 2020 avec le gouvernement fédéral, où quelque 275 millions $ prévus pour rénover les logements à loyer modique auraient «plutôt servi à financer d’autres projets».

En 2016, la SHQ estimait à plus de 700 le nombre de ses immeubles à loyer modique en mauvais état, donc cotés D ou E. Cela représentait près de 30 % du parc immobilier de la société d'État.

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Cette dépêche a été rédigée avec l'aide financière de la Bourse de Meta et de La Presse Canadienne pour les nouvelles.

Marie-Ève Martel, La Presse Canadienne